Periyodik Bakımların Düzenli Yapılması
-
Asansörler ayda en az 1 kez yetkili bakım firması tarafından kontrol edilmelidir.
-
Bakımlar A Tipi Muayene Kuruluşu onaylı firmalarca yapılmalıdır.
-
Bakım tarihleri ve yapılan işlemler bakım defterine eksiksiz işlenmelidir.
2. Yasal Mevzuata Uyum
-
Asansörler, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Asansör Yönetmeliği’ne tabidir.
-
Yıllık periyodik muayene zorunludur.
-
Muayene sonucu:
-
Yeşil Etiket: Güvenli
- Mavi Etiket: Hafif kusurlu
- Sarı Etiket: Kusurlu
- Kırmızı Etiket: Güvensiz (kullanımı yasak)
Yetkili ve Sertifikalı Firma ile Çalışma
-
Bakım firmasının TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi ve yetki belgeleri mutlaka kontrol edilmelidir.
-
Ucuz ama yetkisiz firmalar, ileride ciddi güvenlik riskleri ve yüksek maliyetler doğurabilir.
4. Arıza ve Acil Müdahale Süreleri
-
Asansörde oluşan arızalara 7/24 müdahale edilebilmelidir.
-
Kabin içinde acil alarm ve haberleşme sistemi çalışır durumda olmalıdır.
-
Mahsur kalma durumlarında en geç 30 dakika içinde müdahale hedeflenmelidir.
5. Elektrik ve Mekanik Aksam Kontrolleri
-
Halatlar, fren sistemi, kapı kilitleri ve raylar düzenli kontrol edilmelidir.
-
Elektrik panosu, topraklama ve kaçak akım rölesi mutlaka test edilmelidir.
-
Aşınmış parçalar gecikmeden değiştirilmelidir.
6. Güvenlik Önlemleri
-
Kabin içi ve kat kapılarında sensör ve kilit sistemleri düzgün çalışmalıdır.
-
Aşırı yük sensörü aktif olmalıdır.
-
Çocuk güvenliği ve engelli kullanımına uygunluk sağlanmalıdır.
7. Bakım ve Muayene Kayıtlarının Takibi
-
Yapılan tüm bakım, arıza ve parça değişimleri dijital veya yazılı olarak arşivlenmelidir.
-
Yıllık muayene raporları site yönetimi tarafından saklanmalıdır.
8. Maliyet – Güvenlik Dengesi
-
En ucuz teklif yerine kaliteli ve sürdürülebilir hizmet tercih edilmelidir.
-
Düzenli bakım, uzun vadede büyük arızaların ve kazaların önüne geçer.
9. Site Sakinlerinin Bilgilendirilmesi
-
Asansör içinde bakım firması bilgileri ve acil iletişim numaraları bulunmalıdır.
-
Bakım ve muayene tarihleri site panosunda duyurulmalıdır.
Sonuç
Asansör bakımı, site yönetiminin ihmal edemeyeceği bir sorumluluktur. Düzenli bakım, doğru firma seçimi ve mevzuata uygunluk; hem can güvenliğini sağlar hem de site yönetimini hukuki risklerden korur.